Экспертиза и согласование проектно-сметной документации

1. Состав

Подготовка проектной документации на возведение объекта требует прохождения многочисленных процедур согласования. Она может стать несколько проще, если объект планируется построить с использованием ранее применявшегося проекта. Однако во всех случаях застройщику придется произвести ряд обязательных операций. К ним относятся согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.

Состав

• Состав
• Экспертиза и согласование проектно-сметной документации

Любой проект, предназначенный для использования в качестве руководящей документации при строительстве здания, включает в себя два основных компонента:

• рабочие чертежи, предназначенные для использования строительной бригадой в процессе выполнения работ;
• утверждаемая компонента, отражающая специфику конкретного проекта. Она подлежит согласованию в разрешительных органах.

Даже в случае, если возведение объекта будет осуществляться с применением документации повторного применения, утверждаемая часть должна быть разработана заново.

Экспертиза и согласование проектно-сметной документации

Утверждаемая часть проекта включает в себя следующие позиции:

• пояснительное сообщение о целях реализации и особенностях проекта;
• смета на осуществление строительства;
• документация о порядке организации строительных работ;
• документация о мероприятиях, нацеленных на сохранение благополучия окружающей среды;
• паспорт фасада здания;
• чертежи, отражающие основные архитектурные, конструктивные и иные решения.

Эта часть проектной документации подлежит согласованию с государственными органами, список которых определяется в соответствии с типом и характером объекта. Обычно реализуются по нескольким основным направлениям:

• пожарная безопасность;
• санитарно-гигиеническая безопасность;
• сохранность окружающей среды;
• обеспечение достаточного уровня энергоэффективности проекта;
• выполнение требований охраны труда в процессе его реализации.

Для некоторых категорий объектов, например, жилых домов с тремя этажами и менее, экспертиза проектной документации не проводится. В этом случае контролирующий орган обязан выдать справку, подтверждающую указанный факт. Она может потребоваться при получении разрешительных документов на строительство и эксплуатацию здания.